Vaste appartement atypique sur cour à rénover ! Vente Bureaux164 m² - 6 Pièces - ORLEANS (45000)

ORLEANS

Réf. 4348A

L'agence Côté Particuliers Orléans, l'agence à frais réduit, (4%*) vous propose de découvrir dans un immeuble ancien du centre historique, un appartement atypique sur cour de 164m² à réinventer. Idéalement situé, à 5mn du tramway et 10 minutes de la gare SNCF d'Orléans, ce bien singulier allie cachet historique et potentiel de transformation. La partie ancienne, datant du XIXème siècle, séduit par ses volumes et son atmosphère unique, trois grandes pièces avec parquet, élégantes boiseries, cheminée, vitraux et très belles hauteurs sous plafond : un véritable décor de caractère à restaurer selon vos envies. A cette base historique s'ajoute une extension plus contemporaine répartie sur 2 niveaux : salon et cuisine en RDC et une salle de bains à l'étage. L'ensemble nécessite une rénovation complète , voire une reconfiguration, laissant libre cours à votre imagination et créer un lieu de vie à votre image. Orienté plein sud, ce bien inspirant aux volumes généreux est idéal pour une résidence principale de charme, un atelier d'artiste, des bureaux professionnels ou un projet mixte. Un garage fermé dans la cour et une cave complètent l'ensemble. DPE : G Réf. : 4348 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence Côté Particuliers Orléans *voir barème en agence